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La fiscalidad en la compraventa de vivienda

🕵️‍♂️Una de las preguntas más frecuentes a la hora de comprar una vivienda es qué impuestos voy a tener que pagar💶.
Tanto comprador como vendedor están sujetos a una serie de tributos, a continuación resumimos de forma breve cuáles recaen sobre cada uno:

➡️COMPRADOR

– IVA o TPO: se pagará IVA al 10% (generalmente) cuando el comprador adquiera una vivienda de nueva construcción al promotor o profesional que actúe en el ámbito de su desarrollo profesional. En cambio si la vivienda es de segunda mano se aplicará el 8, 9 o 10% en función del valor declarado. En el caso de Asturias se aplicará el tipo del 8% cuando las cantidades oscilen entre 0 a 300.000 euros, el 9% de 300.000,01 euros hasta 500.000 y el 10% de 500.000,01 euros en adelante.

–AJD: los documentos notariales están sujetos al pago de este impuesto, como es el otorgamiento de la escritura.

– Gastos: honorarios de registro y notaría si así se ha pactado.

➡️VENDEDOR

–Plusvalía municipal: impuesto local que grava el aumento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

-La cancelación de todas las cargas existentes, hipotecas, gravámenes y toda deuda pendiente de liquidar.

Además el vendedor deberá reflejar en su declaración de la Renta, si es persona física, la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la compraventa.

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Suze Orman
27th marzo 2023 lunes!
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