Una de las preguntas más frecuentes a la hora de comprar una vivienda es qué impuestos voy a tener que pagar
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Tanto comprador como vendedor están sujetos a una serie de tributos, a continuación resumimos de forma breve cuáles recaen sobre cada uno:
COMPRADOR
– IVA o TPO: se pagará IVA al 10% (generalmente) cuando el comprador adquiera una vivienda de nueva construcción al promotor o profesional que actúe en el ámbito de su desarrollo profesional. En cambio si la vivienda es de segunda mano se aplicará el 8, 9 o 10% en función del valor declarado. En el caso de Asturias se aplicará el tipo del 8% cuando las cantidades oscilen entre 0 a 300.000 euros, el 9% de 300.000,01 euros hasta 500.000 y el 10% de 500.000,01 euros en adelante.
–AJD: los documentos notariales están sujetos al pago de este impuesto, como es el otorgamiento de la escritura.
– Gastos: honorarios de registro y notaría si así se ha pactado.
VENDEDOR
–Plusvalía municipal: impuesto local que grava el aumento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.
-La cancelación de todas las cargas existentes, hipotecas, gravámenes y toda deuda pendiente de liquidar.
Además el vendedor deberá reflejar en su declaración de la Renta, si es persona física, la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la compraventa.
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