Arrendamientos. ¿Qué ocurre con el cónyuge del arrendatario que ha desistido del contrato?
Esta es una de las preguntas más comunes que suelen hacerse los arrendadores, por eso es muy importante contar con asesoramiento profesional.
Para dar respuesta a nuestra pregunta veámoslo mejor con un caso práctico:
Nuestra clienta, Gemma, es propietaria de una vivienda y decide suscribir en el año 2020 un contrato de arrendamiento de vivienda con su mejor amiga Elisa y su marido Carlos.
Gemma recibe una notificación a principios de este año por parte de Carlos en la que, debido a temas laborales, le comunica que debe mudarse de localidad y desiste del contrato sin saber cuáles serán las intenciones de Elisa.
¿Qué podría hacer Elisa?
Dado que Carlos puso en conocimiento su voluntad de desistir del contrato a la arrendadora, Elisa podrá continuar con el arrendamiento en su beneficio.
Para ello la arrendadora podrá requerir a Elisa que manifieste su voluntad al respecto. Efectuado el requerimiento, el arrendamiento se extinguirá si ella no contesta en un plazo de quince días a contar de aquél y, si la renta no estuviera ya abonada, deberá abonar la renta correspondiente hasta la extinción del contrato.
¿Y si Carlos abandona la vivienda sin notificarle nada a la arrendadora?
El arrendamiento podrá continuar igualmente en beneficio del cónyuge, siempre y cuando la arrendadora reciba notificación escrita, manifestando su voluntad de ser arrendataria en el plazo de un mes desde dicho abandono.
Si no le notificara a la arrendadora su intención de continuar con el arrendamiento en plazo, Elisa quedará obligada al pago de la renta correspondiente a dicho mes
